Lekkage bij de schoorsteen: oorzaken en oplossing
Lood, voegen, metselwerk of de kap: waar het meestal misgaat bij een lekkende schoorsteen en hoe u verdere schade voorkomt.
Een vochtplek op de schoorsteenmantel, water op zolder rond het rookkanaal of verkleurd stucwerk naast de schoorsteen: lekkage bij de schoorsteen komt veel voor. De schoorsteen steekt door het dak heen, en precies die doorbreking moet waterdicht blijven. Hieronder de meest voorkomende oorzaken.
De 5 meest voorkomende oorzaken
- Versleten of los loodwerk. Rond de schoorsteen ligt lood dat de aansluiting op de dakpannen waterdicht maakt (de loodslabben). Na jaren kan het lood scheuren, loskomen of omhoog krullen.
- Uitgedroogde voegen in het lood. Het lood zit vaak in een voeg in het metselwerk, met kit of mortel afgedicht. Als die voeg uitdroogt, loopt water achter het lood.
- Poreus metselwerk. Oude stenen en voegen nemen water op. Dat trekt door de schoorsteen naar binnen, ook als het lood in orde is.
- Een kapotte of ontbrekende schoorsteenkap. Zonder goede kap valt regen recht in het rookkanaal.
- Condens in het rookkanaal. Bij een kanaal dat niet meer gebruikt wordt en niet geventileerd is, kan condens ontstaan. Dat geeft vochtplekken die op lekkage lijken.
Lekkage of condens?
Ontstaan de plekken vooral na regen, dan is het meestal lekkage. Ziet u vocht juist in koude, droge periodes, of bruine vlekken die naar roet ruiken, dan kan het condens of vocht uit het rookkanaal zijn. Een dakdekker kan dat onderscheid maken door het lood, de voegen en de kap te bekijken.
Hoe wordt het opgelost?
- Loodwerk vernieuwen of opnieuw vastzetten en de voeg goed afdichten.
- Metselwerk herstellen: slechte voegen uithakken en opnieuw voegen, en waar nodig een waterafstotende behandeling.
- Een schoorsteenkap plaatsen of de bestaande vervangen.
- Ongebruikte schoorsteen afdekken met ventilatie, of laten afbreken tot onder het dak als hij geen functie meer heeft.
Meer op onze pagina over schoorsteen en loodslabben en over loodwerk.
Waarom snel handelen loont
Water dat langs de schoorsteen naar binnen loopt, komt vaak in de houten constructie terecht: de panlatten, het dakbeschot en de balken rond het kanaal. Dat gaat rotten als het lang nat blijft. Een loodreparatie is een relatief kleine klus; houtrot herstellen is veel duurder. Zie ook wat een dakreparatie kost.
Na een storm extra opletten
Harde wind kan lood omhoog trekken en pannen rond de schoorsteen verschuiven. Laat de schoorsteen na een zware storm even nakijken, ook als u binnen nog niets merkt. Lees de checklist voor stormschade.
Vragen over lekkage bij de schoorsteen
Waarom lekt mijn schoorsteen alleen bij zware regen?
Dan loopt het water meestal achter los of gescheurd lood, of door een uitgedroogde voeg. Bij lichte regen is de hoeveelheid water te klein om binnen te komen.
Hoe lang gaat loodwerk mee?
Goed aangebracht lood gaat vaak 50 jaar of langer mee. De voeg waarin het vastzit en de kit kunnen eerder slijten.
Kan ik een schoorsteen die ik niet gebruik laten weghalen?
Ja. Een ongebruikte schoorsteen kan worden afgebroken tot onder het dak, waarna het dak wordt dichtgemaakt. Dat haalt meteen een lekgevoelige plek weg.
Is het lekkage of condens?
Vocht direct na regen wijst op lekkage. Vocht in koude, droge periodes of bruine, naar roet ruikende vlekken wijzen eerder op condens of vocht uit het rookkanaal.
Lekt het bij uw schoorsteen?
Plan een dakcheck of bel direct. We kijken, maken foto’s en u krijgt een eerlijk advies met vaste prijs.